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    最新汇率

    项目介绍

    这个新的老年记忆保健社区项目坐落于知名的美国退休度假圣地佛罗里达州县Draw Lane5710号。将原来的占地121英亩(48万平米)的高尔夫球场,改造成拥有280个独立生活单元、别墅和医疗保健馆,80个辅助生活,40个技术护理和60个记忆保健区域,

    特别推荐

    1、第一家愿意和客人一起投入的投...

    2、第一个建筑公司也愿意一起投资...

    3、第一个品牌公司也愿意一起投资...

    4、第一个总投资超过2亿美元,不...

    5、第一个总投资超过2亿美元不考...

    6、第一个EB5投资还款已经提前获...

    除开发商和EB5投资以外,各方都愿意

    环亚娱乐解读

    环亚娱乐的股东之一的PDC投资公司项目的实践者,在众多投资移民项目中认真考察6个月后,才确定与PDC签订项目投资的认购协议,因为PDC投资公司是目前市场上唯一一家愿意和申请人一起投资的融资公司,这与我们倡导的“己所不欲勿施于人”的理念不谋而合。

    项目背景

    养老产业是美国最稳定的产业之一,在全美快速增长的行业中排名第二,金融风暴后,养老产业逆市强劲增长的少数产业之一。在美国年满55岁的公民,本人无私人财产、低收入者可以申请入住老人公寓。美国人口老龄化严重。2010年美国65岁以上老年人口

    1900-2050年美国超过65岁人口数

    American Elders over 65 from 1900 to 2050

    养老产业是美国最稳定的产业之一,在全美快速增长的行业中排名第二。2010年美国65岁以上老年人口达到总人口的13%,逼近人口老年化指标,但美国养老院数量从2000年至2009年下降近9%,僧多粥少、供不应求。

    综上所诉,投资美国养老产业市场潜力巨大,盈利前景非常乐观。因此,投资格兰岭老龄护理中心项目安全放心、盈利可观。

    直接投资优势介绍

    Advantage Introduction of Direct Investment

    直接投资移民,也叫“独立投资移民”。主要投资美国知名品牌连锁加盟企业,投资安全性强,投资、身份“一箭双雕”投资成功率有保证。

     

     

    投资保障及收益

    Investment Guarantee and Benefits
    关于抵押物价值

    建筑完成后由房产评估公司CBRE,保守估价抵押物价值。项目土地及整栋建筑物全额抵押担保,并且EB-5投资人享有5%的优先股抵押物保障。

     

    关于5年后的退出计划

    1、老龄护理中心建成后PDC会通过银行再融资贷款归还投资本金
    2、把老龄护理中心出售给美国当地REIT房产投资基金公司用于还款
    3、美国政府HUD计划:给美国境内护理中心、康复中心等提供长期融资和再融资贷款。

     

    创造就业

    每个护理中心需要有足够的人员运行,例如老年看护、房间清理、洗衣服务、餐厅服务、花园养护等各类服务人员。并且由于一个员工一周只能工作40小时,所以需要有员工轮班,这样才能满足护理中心的工作。因此,护理中心提供的就业岗位往往高于EB-5所需就业岗位,能够顺利帮助EB-5投资人获得永久绿卡。

    地理位置

    地址:亚利桑那州图森市Wilmot北路2040号
    项目距离Tucson医疗中心(TMC)一英里
    战略性地位于该区大医院之间有助于将病人方便地送到该设施

    夏园康复治疗中心环境

    项目概况

    ● 建筑面积:6313平方米
    ● 单元/床位:87个单元,89个床位
    ● 该项目拥有当前最先进的物理康复健身房,餐馆式餐饮服务, 一个游戏活动区, 剧院/教堂, 酒馆/网络休息室,配备37寸电视和游泳池的私人豪华单元
    ● 室外区域包括一个美丽的户外水景餐饮区域, 一个配备座椅和走道的私人庭院, 靠近该房产南边有一个独特的具备治疗功能的沥青小道

    PDC旗下的TRC Tucson项目位于亚利桑那州图森市

    最新消息:该项目已于2015年6月5日动工,项目预计在2016年开业。

    该过渡康复中心面积为68,000平方英尺,动工仪式已于2015年6月5日星期五上午10点准时开始,地点为图森市威尔莫特北路2040号。图森市市长Jonathan Rotbscbild会亲自出席仪式,不仅如此,主办方还邀请了比马市监管会的主席Martha McSally和Sharon Bronson一同出席。

     

    项目背景

    2010年美国人口普查显示65岁以上老人占美国人口的13%,约4030万人。随着第一批婴儿潮的到来,这种趋势还会加速。 每天有10,000 的美国人达到65岁,并且迈入65岁以上年龄阶段的美国老人中70%要求长期看护服务。 每年在美国花费在长期看护上的费用到达了720亿美元(约4426亿RMB)。 目前美国老龄人口大约4,000万,但是护理中心的供应量只有约190万个单元,只占老人总数的4%左右。 SUMMERPLACE夏园老龄护理中心填补了当今美国急需老龄护理中心的巨大空缺。 我们会创造一个安全的,有保障的,和充满热忱的环境。从家政服务和精心准备营养餐到配发药物,并协助其他日常生活活动,护理中心让老年生活充满乐趣和自由。

     

    项目简介

    TRCTucson过渡康复中心位于亚利桑那州比马县图森市。具体位置在亚利桑那州图森市Wilmot北路2040号。

    项目距离Tucson医疗中心(TMC)一英里, 战略性地位于该区大医院之间有助于将病人方便地送到该设施。通过I - 10高速公路能够直接从Grant路到达Wilmot路,距离大约为7英里。 建成后项目接受需要外科治疗的病人,入住费用为18000美金/月,疗程为3个月,之后病人可以出院或到附近的SAL医院接受进一步地疗养。 该项目拥有当前最先进的物理康复健身房,餐馆式餐饮服务,一个游戏活动区, 剧院/教堂, 酒馆/网络休息室,配备37寸电视和游泳池的私人豪华单元。室外区域包括一个美丽的户外水景餐饮区域, 一个配备座椅和走道的私人庭院, 靠近该房产南边有一个独特的具备治疗功能的沥青小道。

     

    方案摘要

    TRCTucson过渡康复中心位于亚利桑那州比马县图森市。具体位置在亚利桑那州图森市Wilmot北路2040号。

    夏园老龄护理中心设想以不同的方式,引领退休老人社区居民走过他们生命中的一个新阶段,让他们感受并意识到自己所居住的地方就是他们的家,并不属于员工,而是属于他们自己的。 该项目拥有常用的设施,包括餐厅,图书室,网络室,影院,美容院,杂货店,有氧健身房和物理治疗区,洗衣房,娱乐室,以及户外休闲区,活动区,烧烤区,和园艺区。房间将配备同家人和朋友即时联系的视听设备。我们的厨房和餐厅设施每天提供三餐,包括针对患有糖尿病和需要特殊饮食照料的菜单。该中心提供的照料程度从每日最基本所需到不间断呵护和康复治疗。

    项目概况

    ? 项目完工后估价:$30,120,000美元
    ? 方案总成本:$24,000,000美元
    ? EB-5 贷款总额:$9,000,000美元
    ? 方案总成本EB-5 百分比:37.5%
    ? 目标产业:过渡康复中心
    ? 贷款期限:5 年
    ? 总投资人数:18名
    ? 创造就业总预估数:240 个
    ? 创造就业总需求数:180 个
    ? 建筑面积:6313 m2
    ? 土地面积:16,956 m2
    ? 单元/床位:87/89
    ? 还款担保:夏园土地及整栋建筑物的全额抵押

    项目优势

    1、养老产业前景:市场对项目有很强需求;
    2、开发商项目方背景、实力强、信誉好:40多年房地产开发,专注养老产业;全美排名第五养老品牌公司;
    3、EB-5所占比例平均在30%左右,图森为37.5%,投资风险??;
    4、全球前三国际风险评估公司穆迪对养老、医疗产业评估违约率仅:2%;商业、酒店违约率15%;
    5、HUD再融资计划已获批;(商场、酒店都无此类计划支持,唯独养老产业,正常运营3年以上才可获批HUD,且极少有未动工就获批的养老中心,但图森已获批);
    6、开发商、建筑商和项目商都是投资方,EB-5唯一借款,投资人第一顺位;
    7、小型项目募集时间短,大大缩短绿卡申请时间;
    8、土地及整栋建筑物的全额抵押保障;
    9、该项目融资额为900万美元,满足18个投资人名额需要180个就业,而该项目预计创造就业240个,完全可以满足就业需求。

    TRC Tucson资金结构

    提供18个投资名额

    项目完工后估价

    $29,166,667

    预计总成本

    $24,000,000

    美方出资

    $15,000,000

    EB-5投资

    $9,000,000 只占总成本的37.5%

    EB-5投资人收益

    50万美金,每年0.5%的投资利息
    全家获得美国绿卡,永久居住权
    满足18个投资人仅需180个就业机会

    政府贷款支持

    康复中心

    投资模式
    总成本:$24,000,000;其中包括EB-5资金: $9,000,000
    项目动工到完成建造约18个月,项目完工后即可经营
    出售给投资基金公司或通过再融资贷款实现还款

    投资优势
    开发商,建筑商,管理商都投资此项目
    老年护理项目市场需求大,呈剧增趋势
    项目受到美国政府支持
    EB-5资金所占比例仅37.5%
    切实的就业计算,确保满足所有投资者的岗位需求

    选择就业机会多的行业

    每天24小时运作,共预计创造240个就业就会

    人数职位
    5照护经理
    5持续护理协调员
    2临床主管(注册护士)
    10康复治疗辅导员
    家庭护理 Healthcare
    人数职位
    1临终关怀助手
    3社交服务协调员
    1缓和医疗联络员
    1医务社工
    人数职位
    4物理治疗师
    4语言治疗师
    4职业疗法专家
    40总计
    人数职位
    1护理总监
    10注册护士
    10持续护理协调员
    34注册实习护士
    33护理招待员
    1生活辅导员
    1康复治疗总监
    13物理治疗师
    5语言治疗师
    10职业疗法专家
    技术护理 Skilled Nursing
    人数职位
    35康复治疗技术员
    2药剂师
    3药品剂员
    4药剂师助手
    1烹饪服务总监
    3厨师
    3烹饪招待员
    7服务员
    6环境招待员
    4设施管理员
    人数职位
    2社交服务员
    1行政主管
    2门卫
    1人力资源
    1采购
    1健康信息总监
    1病历管理员
    1泊车员
    200总计

    夏园康复治疗中心

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